各部室及单位、有关单位：

根据省建设主管部门有关装配式建筑评价工作的规定，为进一步加强装配式建筑（容积率）奖励项目管理，提高评价认定工作科学性、合理性。经研究，对365体育网在线手机版_365bet官网网址_bat365官方登录中文新区装配式建筑（容积率）奖励项目评价工作有关事项明确如下：  

一、基本规定

1.装配式建筑（容积率）奖励项目建设期间的评价认定工作共分二个阶段：第一阶段为建筑装配式主体结构评定，在建设项目主体结构装配式构件安装完成后粉刷装修隐蔽前开展；第二阶段为建筑装配式综合评定，涉及全装修项目在建设项目全装修完成后进行。

2.第一阶段的评定工作，主要是对建设项目建筑装配式主体结构（构件）核查情况的反馈及对实施情况进行总结评价，由第三方核查单位提出报办质安中心确定后，召开评价认定会议。

3.第二阶段的评定工作，属于装配式建筑综合评定，由建设单位向办行政审批窗口申请，办质安中心按规定程序组织。

4.办质安中心应对各阶段的评定工作，根据会议意见形成《装配式建筑专家评审会议纪要》；装配式建筑的最终认定以综合评定阶段会议形成的专家意见为准。

二、评定工作流程

（一）建筑装配式主体结构评定

1.第三方核查机构应根据项目施工进度计划制定评定工作计划表（若因整个项目涉及多个施工许可标段或建设进度相差较大的可分批进行）报办质安中心审核后下发，作为建设单位及第三方核查机构开展相关工作的依据。

2.第三方核查机构应根据日常巡查情况，对主体结构（构件）已完成的楼幢编制《装配式建筑主体结构预制构件实施核查情况报告》，报告应对楼幢预制构件应用实施情况及是否涉及影响整个项目最终认定提出意见。

3.第三方核查机构根据评定工作计划表及项目建设进度提出第一阶段评定工作的具体会议时间安排，报办质安中心同意后召开第一阶段专家评审会议。

4.评审会议议程主要包括：第三方核查机构通报建设项目装配式构件安装核查情况及核查问题整改通知书的落实情况；专家组对相应楼幢提出评价认定主体阶段意见，对存在问题未落实整改导致整个项目最终认定的影响程度进行分析，同时提出下一步整改方案与措施。

5.评审会议后，由办质安中心拟定会议纪要，按办相关程序审批后下发，作为下一步工作的依据；对存在问题的项目下发限期整改通知书，对问题较严重的项目，质安中心应约谈建设单位，并做好约谈记录。

6.建设单位收到开发办下发的整改通知书后，应尽快组织整改，并在完成整改后报办质安中心，由办质安中心通知第三方核查机构进行复查。

（二）建筑装配式综合评定

1.建设单位对涉及装配式建筑评定的全装修内容已完成施工，对主体结构评定阶段相关问题已完成整改，在联合验收前向办行政审批窗口提交建筑装配式综合评定申请（申请资料清单详见附件1）。

2.办行政审批窗口受理建设单位申请后，按规定程序将申请资料提交办质安中心。办质安中心应会同第三方核查机构在5个工作日内完成申请资料的合规性审查，对存在政策性问题的由第三方核查机构提出书面建议意见报办质安中心。

3.办质安中心根据审查情况，结合第三方核查机构提交的书面建议，提出初步审查意见，不符合要求的书面提出整改、补正意见。

4.建设单位在完成整改、补正要求的情况下，应收集、编制完成专家评审会议所需的评审资料（清单详见附件2），同时将相关资料提交第三方核查机构。

5.第三方核查机构应根据日常巡查、整改问题复查情况，在5个工作日内编制完成整个项目《装配式建筑核查结论报告》，报告应对预制构件应用实施情况涉及影响容积率奖励的楼幢列出清单，并提交办质安中心。

6.办质安中心负责编制装配式建筑综合评价认定会议方案（重点包括：会议组织形式、参加人员，评审专家确定方式等），并报办分管领导批准后，牵头召开专家评审会议。会议应通知规划、国土条线的相关负责人参加。

7.评审会议议程主要包括：专家组对建设单位提交的评审资料进行审查；第三方核查机构通报核查结论报告及问题整改复查情况；办质安中心发表意见。专家组结合参会各方意见出具《装配式建筑奖励项目专家认定意见》（附件3）。

8.办质安中心根据评审会议意见拟定形成会议纪要，会议纪要附《装配式建筑奖励项目专家认定意见》，按办相关程序审批后下发，作为建设工程规划核实确认时墙体预制部分水平投影的面积不计算容积率的核定依据。

三、其他

1.本通知自印发之日起施行，办相关文件与本通知内容不一致的，以本通知为准。

2.对全装修已完工或已通过竣工验收的项目可根据实际情况直接进行第二阶段建筑装配式综合评定。

3.第三方核查机构应严格按照由质安中心审查通过的《365体育网在线手机版_365bet官网网址_bat365官方登录中文新区装配式建筑（容积率）奖励项目实施核查方案》，开展现场巡查与技术资料核查工作。

附件：1.装配式建筑奖励项目综合评定申请资料清单（装配式建筑奖励项目评价认定申请表、实施装配式建造承诺书、装配式建筑综合评价表）

                 2.装配式建筑奖励项目专家评审资料清单

          3.装配式建筑奖励项目专家认定意见

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2023年2月21日